Sale and Lease Back af ejendom

Vi hjælper jeres virksomhed med at frigøre kapital ved at sælge jeres ejendom, og I bliver boende som lejere, så I slipper for at finde nye lokaler.

Hvad er Sale and Lease Back?

Kort forklaret, så er Sale and leaseback en finansiel transaktion, hvor en virksomhed sælger en ejendom eller aktiv og derefter leaser det tilbage fra køberen. På denne måde får virksomheden kapital fra salget, samtidig med at den fortsat kan bruge ejendommen eller aktivet gennem en lejeaftale.

Frigør likviditet fra jeres ejendom med Sale and Lease Back

De seneste år - og særligt nu med aktuelle markedsforhold - har flere virksomheder og investorer et stigende fokus på Sale and Lease back. 

Kapitalen frigives, når virksomheden sælger ejendommen og fortsætter som lejer, hvilket gør det unødvendigt at søge efter nye lokaler.

Køberen til jeres ejendom er typisk en professionel ejendomsinvestor, som finder casen attraktiv, da sikkerheden er høj, fordi I følger med som lejere på en længere lejekontrakt.

Stor efterspørgsel på Sale and Lease Back

Lige nu er der stor efterspørgsel på alle typer af sale and lease back-sager. Hvad end I ejer et domicil med kontor, lager eller andet erhverv, er der mulighed for at opnå en fordelagtig salgspris for jeres ejendom. 

Optimer din virksomheds kapitalstruktur

Den helt oplagte fordel er naturligvis, at I som virksomhed får frigjort kapital, der er bundet i ejendommen. Den frigjorte likviditet er fri, og kan anvendes til flere formål; herunder investering i vækst eller til at forbedre jeres nøgletal.

Som oftest tages ejendommen ud af virksomhedens regnskaber som et aktiv, og dermed påvirker den ikke længere jeres balance. Nu er det derimod den løbende ydelse i form af lejen, der fremgår af resultatopgørelsen. Med frigjort kapital får I langt større fleksibilitet i forhold til virksomhedens faktiske drift. I kender jeres faste udgifter og kan bedre fokusere på vækst og udvikling af jeres virksomhed. 

I kan jo også bare sælge jeres ejendom på helt normale vilkår, men så kan I formentlig ikke blive boende - og skal dermed ud at finde nye lokaler, hvilket typisk er forbundet med både besvær og omkostninger.  

Er det attraktivt for jer?

I opnår den bedste pris for jeres ejendom, hvis I kan levere en samlet pakke, der er attraktiv for en investor.

Her indgår faktorer som ejendommens prisfastsættelse og det efterfølgende afkast, som påvirkes af størrelsen på jeres fremtidige leje, samt en vurdering af den kommende lejer, hvor der typisk tages udgangspunkt i jeres historik og jeres nøgletal.

Overvejer I at sælge jeres domicil, vil vi gerne hjælpe jer med at afdække jeres muligheder. 

Udfyld formularen nederst på siden, så kontakter vi jer helt uforpligtende for at høre lidt mere om jeres ejendom. 

 

Hvad siger kunden?

Vi er tilfredse med rådgivningen og håndteringen af salget hele vejen igennem processen. Der er mange forhandlingspunkter, når der skal opnås enighed om salgspris og ikke mindst de mange vilkår i en mangeårig erhvervslejekontrakt. Her gjorde Heine Jensen en stor indsats for, at få de mange ender til at nå sammen. Vi opnåede også en salgspris, som lå meget tæt på den indledende vurdering fra Property Advice.

Henrik Tøth Jensen

Direktør | FB Group ApS

_web_General (6)

Fordele ved Sale and Lease Back

Frigør
kapital



Klik for at læse mere.

Frigør værdien af din ejendom og brug den til at investere i vækst eller forbedre virksomhedens nøgletal.

Styrket balance



Klik for at læse mere.

Ejendommen fjernes som et aktiv i virksomhedens regnskaber og påvirker ikke længere virksomhedens balance.

Fleksibilitet
og fokus



Klik for at læse mere.

Med frigjort kapital kan virksomheden fokusere på vækst og udvikling uden bekymringer om ejendomsdrift.

Undgå besværet med flytning



Klik for at læse mere.

Undgå besværet og omkostningerne ved at finde nye lokaler ved at forblive på virksomhedens nuværende placering.

Hvilke overvejelser skal du gøre dig, før du foretager en Sale and Lease Back?


Når du overvejer at gennemfører en Sale and Lease Back transaktion, er der flere vigtige faktorer, der bør tages i betragtning for at sikre den bedste løsning for din virksomhed. Her er nogle afgørende overvejelser. 

Skatter og afgifter ikon
Kapital og likviditet

Evaluér din virksomheds aktuelle kapitalbehov og overvej, hvorvidt en Sale and Lease Back er den rigtige metode til at frigøre den nødvendige likviditet.

Kontrakt ikon
Længden på lejekontrakten

Bestem den ønskede længde på lejekontrakten. Det er afgørende at have en klar forståelse af, hvor længe du ønsker at forblive som lejer i ejendommen. 

Sale & Lease Back
Lejevilkår og betalingsstruktur

Forhandl lejevilkårene og betalingsstrukturen men den nye ejer. Dette inkludere fastlæggelse af lejeniveau, mulige reguleringer og eventuelle driftsomkostninger.  

Vedligehold icon
Ejendommens tilstand

Vurder ejendommens nuværende tilstand, og overvej om der er behov for eventuelle vedligeholdelsesmæssige forbedringer, der skal foretages inden transaktionen.

Udvikling
Udvidelsesmuligheder

Tag højde for eventuelle planer om virskomhedens vækst og vurdér, om ejendommen vil kunne imødekomme disse behov i fremtiden.

Mægler icon
Professionel hjælp

Samråd med en erfaren ejendomskonsulent er afgørende for at navigere gennem trasaktionen. De kan bidrage med juridisk rådgivning og forhandling af kontraktbetingelser for at sikre dine interesser.

Vi kan også hjælpe dig med..

Skal vi hjælpe dig gennem din Sale and Lease Back transaktion ?

Du er altid velkommen til at kontakte os for en udforpligtende snak omkring din nuværende situation, hvor vi kan drøfter dine muligheder.

Kontakt os

Skriv til os her

Har du behov for rådgivning til Sale and Lease Back eller andre ting, vi kan hjælpe med, er du velkommen til at sende os en besked via formularen herunder.

Hvem drager fordel af Sale and Lease Back?

Sale and Lease Back er særligt relevant for virksomheder, som ønsker at frigøre kapital uden at miste brugsretten til sine aktiver. Særligt er det nyttigt for:

  • Vækstorienterede virksomheder: Nyetablerede eller hurtigt voksende virksomheder kan bruge Sale and Lease Back til at skaffe likviditet til ekspansion eller udviklingsprojekter, mens de fortsætter med at bruge deres eksisterende faciliteter og udstyr.
  • Virksomheder med likviditetsbehov: Virksomheder, der står over for økonomiske udfordringer eller har brug for at forbedre deres kontantbeholdning, kan benytte Sale and Lease Back til at frigøre kapital bundet i ejendom eller udstyr, hvilket giver dem større økonomisk fleksibilitet.
  • Ejendomsejere og investorer: Ejendomsejere kan realisere værdien af deres ejendom ved at sælge den og lease den tilbage, hvilket giver dem mulighed for at frigøre kapital til andre investeringer, mens investorer kan få en stabil indkomststrøm fra en lejeaftale med lang binding.

Ved at anvende Sale and Lease Back kan disse grupper optimere deres kapitalstruktur, forbedre likviditeten og samtidig sikre fortsat adgang til kritiske aktiver.

Sale and Lease Back - ikke kun til ejendomme

Sale and leaseback er en fleksibel finansieringsmetode, der også gælder for en række andre aktiver. Ved at sælge og lease aktiver som udstyr, IT-infrastruktur, køretøjer og inventar tilbage, kan virksomheder frigøre bundet kapital og forbedre deres likviditet, samtidig med at de fortsætter med at anvende de nødvendige ressourcer i deres drift. Denne tilgang gør det muligt for virksomheder at optimere deres finansielle situation og støtte vækst eller investeringer uden at miste adgang til vigtige aktiver.

 

Hvorfor er Sale and Lease Back blevet mere populært?

I perioder med økonomisk usikkerhed og markedsuro har Sale and Lease Back vundet popularitet. Når virksomheder står over for likviditetsudfordringer eller behov for økonomisk fleksibilitet, giver Sale and Lease Back mulighed for at frigøre kapital bundet i aktiver som ejendom, udstyr eller køretøjer. Dette sikrer, at virksomheder kan forbedre deres kontantstrøm og reducere finansiel risiko, mens de fortsat bruger de nødvendige aktiver. Denne tilgang har vist sig at være en effektiv løsning for at navigere gennem usikre økonomiske tider.

Property Advice er klar til at hjælp

Ønsker du hjælp og rådgivning til processen? Eller har du spørgsmål? På vores kontaktside finder du vores  telefonnummer og mail. Det er uforpligtende.

 

Er du ikke interesseret i Sale and Lease Back?

Så kan vi også hjælpe dig med…