Generationsskifte af fast ejendom

Når tiden er inde til at overdrage fast ejendom fra én generation til den næste, er det afgørende at sikre en smidig og økonomisk forsvarlig proces. Property Advice hjælper dig gennem de komplekse aspekter af generationsskifte.

Få hjælp til dit generationsskifte hos Property Advice

Ved et generationsskifte af fast ejendom står Property Advice klar med specialiseret rådgivning, der tager højde for de unikke og personlige relationer mellem arvning og arvelader. Vores erfarne team har ekspertise inden for denne komplekse proces og sikrer, at overdragelsen foregår så smidigt som muligt.

 

Vi sætter os ind i din situtation

Vi forstår, at et generationsskifte af fast ejendom involverer dybtgående relationer og unikke omstændigheder. Vores rådgivning imødekomme disse behov og sikre, at både arvning og arvelader opnår optimale vilkår. Vi tager hensyn til skattemæssige fordele og skaber en win-win situation for begge parter. 

Erfaring med omstrukturering

Udover generationsskifte har vi også erfaring med omstrukturering af selskabs- og koncernstrukturer. Dette kan være afgørende i forbindelse med virksomhedsoverdragelser og kan optimere både arveladers skattemæssige situation og lette arvnings finansiering af overdragelsen.

Tag det første skridt med en uforpligtende gennemgang

Er du i overvejelsesfasen omkring et generationsskifte af fast ejendom? Vi står altid til rådighed for en uforpligtende gennemgang af mulige rådgivningsopgaver indenfor generationsskifte og omstrukturering.

Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig med at skabe en glidende overgang af din ejendomme.  

 

De mest anvendte overdragelses-metoder

Gave-
overdragelse



Klik for at læse mere.

Ved en gaveoverdragelse overføres ejendommen uden nogen form for vederlag. Den nuværende ejer giver ejendommen som gave til den kommende ejer, typisk en arving. Denne metode kan have skattemæssige fordele, men det er vigtigt at være opmærksom på de skatteregler, der gælder for gaveafgifter.

Køb og salg



Klik for at læse mere.

Den nuværende ejer sælger ejendommen til den kommende ejer, typisk en arving. Dette involverer en aftalt købesum og de tilhørende juridiske formaliteter og kontrakter. Du må sælge ejendommen til 15% under den offentlige vurderingspris til nære slægtninge.

Apport-
indskud



Klik for at læse mere.

Ved apportindskud overdrages ejendommen til et selskab, hvor den nuværende ejer modtager anparter eller aktier i selskabet som vederlag. Den nuværende ejer får dermed ejerskab i selskabet, der nu ejer ejendommen.

Stiftelse af holdingselskab



Klik for at læse mere.

Ved at etablere en holdingselskabsstruktur kan ejendommen overdrages til et holdingselskab, hvorefter andele i holdingselskabet gives eller sælges til arvingerne. Dette kan give mulighed for en mere fleksibel overdragelse og kan have skattemæssige fordele.

Om-
strukturering



Klik for at læse mere.

En ejer, der gennem flere år har drevet erhvervsvirksomhed, vil på et eller andet tidspunkt komme ud for at genoverveje hvordan virksomheden i fremtiden skal drives. Ændringer i strukturen kan f.eks. forekomme ved at omdanne virksomheden til et selskab, dele selskabet op i flere grene eller fusionere med et andet selskab.  

Hvad skal du være opmærksom på, når du foretager et generations-skifte af fast ejendom?


Når du overvejer at foretage et generationsskifte af fast ejendom, er det vigtigt at tage højde for flere afgørende faktorer. Her er nogle af de vigtigste overvejelser. 

Planlægning ikon hvid
Klar planlægning

Start processen med en grundig planlægning. Vurder dine mål, ønsker og behov, og sørg for, at alle involverede parter er på samme side.

Skatter og afgifter ikon
Skattemæssige konsekvenser

Vær opmærksom på de skattemæssige konsekvenser af generationsskiftet. Få professionel rådgivning for at optimere skattebyrden.

Sale & Lease Back
Valg af overdragelsesmetode

Vælg den mest hensigtsmæssige overdragelsesmetode i forhold til din situation. Dette kan inkludere gaveoverdragelse, salg, etablering af holdingstruktur osv.   

Vurdering icon
Fastlæggelse af værdi

Bestem en realistisk værdi for ejendommen. Dette kan gøres ved en professionel vurdering eller evaluering. 

Generationsskifte
Familierelationer og interesser

Tag højde for de personlige og familiemæssige relationer mellem arvingerne eller parterne involveret. Sørg for, at forventningerne er klare.

Mægler icon
Professionel hjælp

Søg hjælp fra professionelle eksperter som en mægler eller ejendomsrådgiver med erfaring inden for generationsskifte. 

Overvejer du, at foretage et generationsskifte af fast ejendom?

Du er altid velkommen til at kontakte os for en udforpligtende snak omkring din nuværende situation, hvor vi kan drøfte dine muligheder.

Skriv til os her

Har du behov for rådgivning til et generationsskifte eller andre ting, vi kan hjælpe med, er du velkommen til at sende os en besked via formularen herunder.