Sale and Lease Back af ejendom

De seneste år - og særligt nu med aktuelle markedsforhold - har flere virksomheder og investorer et stigende fokus på Sale and Lease back. 

Kapitalen frigives, når virksomheden sælger ejendommen og fortsætter som lejer, hvilket gør det unødvendigt at søge efter nye lokaler.

Køberen til jeres ejendom er typisk en professionel ejendomsinvestor, som finder casen attraktiv, da sikkerheden er høj, fordi I følger med som lejere på en længere lejekontrakt.

Den helt oplagte fordel er naturligvis, at I som virksomhed får frigjort kapital, der er bundet i ejendommen. Den frigjorte likviditet er fri, og kan anvendes til flere formål; herunder investering i vækst eller til at forbedre jeres nøgletal.

Som oftest tages ejendommen ud af virksomhedens regnskaber som et aktiv, og dermed påvirker den ikke længere jeres balance. Nu er det derimod den løbende ydelse i form af lejen, der fremgår af resultatopgørelsen. Med frigjort kapital får I langt større fleksibilitet i forhold til virksomhedens faktiske drift. I kender jeres faste udgifter og kan bedre fokusere på vækst og udvikling af jeres virksomhed. 

I kan jo også bare sælge jeres ejendom på helt normale vilkår, men så kan I formentlig ikke blive boende - og skal dermed ud at finde nye lokaler, hvilket typisk er forbundet med både besvær og omkostninger.  

I opnår den bedste pris for jeres ejendom, hvis I kan levere en samlet pakke, der er attraktiv for en investor.

Her indgår faktorer som ejendommens prisfastsættelse og det efterfølgende afkast, som påvirkes af størrelsen på jeres fremtidige leje, samt en vurdering af den kommende lejer, hvor der typisk tages udgangspunkt i jeres historik og jeres nøgletal.

Overvejer I at sælge jeres domicil, vil vi gerne hjælpe jer med at afdække jeres muligheder. 

Udfyld formularen nederst på siden, så kontakter vi jer helt uforpligtende for at høre lidt mere om jeres ejendom.