Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (5)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (6)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (7)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (8)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (9)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (10)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (11)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (12)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (13)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (14)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (15)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (16)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (17)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (18)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (19)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (20)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg ny
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (3)
Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg (4)
Salg
Boligudlejningsejendom
Erhvervsejendom

Markant investerings ejendom i Silkeborg Centrum

Toldbodgade 35-39, 8600 Silkeborg

Kr. 46.900.000

Antal enheder
31 bolig / 1 erhverv

Samlet areal
2.321 m2

Afkast
4,80%

Lejeindtægter
kr. 2.780.520

Driftsudgifter
kr. 563.061

Pris pr. m2
20.207 kr./m2

Ønsker du en god og stabil forrentning af din formue, kan investeringsejendommen på Toldbodgade 35-39 være en attraktiv case for dig.

Beliggenheden i centrum, med kort afstand til både handelsgader, togstation og den flotte natur i Silkeborg, gør denne ejendom attraktiv for lejere i alle aldre, hvilket sikrer nem genudlejning.

Den samlede investering er sammensat af tre boligudlejningsejendomme opført i henholdsvis 1936, 1953 og 2021. Bygningen fra 2021 består af 15 lejligheder i høj kvalitet, mens de to ældre bygninger består af 16 boligenheder samt et baghus, som gennem de sidste ca. 30 år har været udlejet til fitnesscenteret GoMotion.

Ejendommen indeholder gode parkeringsforhold i gården, eftersom nuværende ejer har etableret moderne parkeringsanlæg med liftinstallation. Samlet set er der plads til 19 biler. Der er ligeledes etableret to ladestandere til både lejeres og offentligt brug.

Ejendommen er velholdt og har en større negativ GI §120 saldo.

Således tilbyder ejendommen et stabilt afkast til den formuende investor.

Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, plantegninger m.m.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: A2015

Opførelsesår: 1936 / 1953 / 2021

Varme: Fjernvarme