Investering i erhvervsejendom på Aarhus Havn

Javavej 1, 8000 Aarhus C

Kr. 9.995.000

HENT PROSPEKT

Ejendomstype
Flerebrugerejendom

Areal
1880 m²

Afkast
8,67%

Lejeindtægter
kr. 1.277.737

Driftsudgifter
kr. 480.110

Pris pr. m²
5.316 kr./m²

Ejendommen rummer samlet 1.880 kvm kontorareal, som er næsten fuldt udlejet. Kontorarealerne er placeret i to fløje med én samlet entré.

I ejendommen er et godt mix af forskellige og vækstende lejere, der samtidig har været i ejendommen igennem mange år.

Nuværende beliggenhed giver høj eksponering på Kystvejen og Østhavnsvej, og samtidig kort transporttid til flere, større vejnetværk til og fra Aarhus.

Bygningerne er opført på lejet grund, hvor udlejer er Aarhus Havn - kontrakterne hertil udløber pr. 1. oktober 2040. Der er tidligere blevet indikeret at grundlejekontrakterne kan forlænges efter nærmere aftale og forhandling.

Ved salg vil der være ca. 150 kvm ledigt. Den anslåede leje herfor er ca. kr. 60.000.

Ved aktuel udlejning er afkastet første år 8,06% jf. budget.

Ved fuld udlejning vil ejendommens afkast være 8,67%.

Ved 50% finansiering vil der kunne opnås EKF på 21% i gennemsnit over 10 år.

Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, økonomi m.m.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: Under udarbejdelse

Opførelsesår: 1990

Varme: Fjernvarme

Heine Jensen

CEO, Property Advisor

+45 2170 6644

hj@propertyadvice.dk