Teknisk due diligence

Teknisk due diligence er en grundig vurdering af en ejendoms tilstand, der hjælper investorer med at få et klart billede af bygningens vedligeholdelsesbehov, potentielle risici og fremtidige omkostninger. Ved at gennemgå alt fra bygningsstruktur til installationer sikrer teknisk due diligence, at du kan træffe velinformerede beslutninger og undgå uforudsete udgifter.

Skab et mere sikkert investeringsgrundlag med teknisk due diligence

Når du overvejer at investere i en ejendom, er det afgørende at have indsigt i ejendommens tilstand for at undgå uforudsete omkostninger. Hos Property Advice fokuserer vi på at optimere dit økonomiske udbytte som investor. Vi foretager en grundig gennemgang af ejendommens bygningsdele, skaber klarhed over eventuelle fejl og mangler, og sammenfatter vores fund i en letforståelig rapport. Derved kan vi identificere hvilke bygningsdele, der kræver vedligeholdelse eller udskiftning i de kommende 10 år. Dette sikrer dig imod ubehagelige overraskelser i din investering, og du kan inkludere nødvendige arbejds- og omkostningsposter i din forretningsmodel.

Vores rådgivning tager afsæt i en grundig besigtigelse af ejendommen indvendigt og udvendigt, som foretages af en af vores tekniske rådgivere.

Derudover inkluderer en teknisk due diligence-rapport: 

• Indsamling og gennemgang af eksisterende og manglende dokumenter.
• Registrering og vurdering af bygningens stand, herunder større vedligeholdelses- eller renoveringsbehov.
• Kortlægning af ejendommens historik og vedligeholdelsesinitiativer.
• Markering af installationer eller konstruktioner med risiko for svigt eller sikkerhedsmæssig risiko.
• Oplistning af væsentlige konstruktioner og installationer, som har en levetid på mindre end 10 år, og hvor udskiftning har stor økonomisk konsekvens.
• Markering af eventuelt uhensigtsmæssige miljøforhold, som udgør en sundhedsrisiko.
• Opstilling af fremtidige arbejder til drift og vedligehold.
• Opstilling af et groft økonomisk estimat for udbedringsomkostning ved hvert enkelt arbejde.

Rapporten indeholder både beskrivelse og fotoregistrering af de nævnte bygningsdele.

Der er også rig mulighed for supplerende ydelser, der højner værdien af den tekniske due diligence-rapport. Dette er bl.a. en mere detaljeret beskrivelse af udbedringsforslag og budget for arbejdet med udgangspunkt i Molios prisbog, en vedligeholdelsesplan med 10 år ud i fremtiden eller beskrivelser af øvrige forhold, herunder geografiske forskellige, der påvirker det generelle vedligeholdelsesbudget. 

Hvordan foregår teknisk due diligence?

Vores tekniske rådgivere foretager en grundig inspektion af ejendommen både indvendigt og udvendigt. Vi gennemgår eksisterende dokumenter og indsamler oplysninger om vedligeholdelseshistorik, eventuelle tidligere reparationer og potentielle risici.

Fordelene ved teknisk due diligence for ejendomsinvestorer
At få foretaget en teknisk due diligence betyder, at du har en klar oversigt over nødvendige reparationer, vedligeholdelseskrav og potentielle forbedringsmuligheder. Dette giver mulighed for at planlægge investeringens langsigtede økonomiske perspektiv og reducerer risikoen for ubehagelige overraskelser efter købet. Investorer får også indsigt i de reelle vedligeholdelsesomkostninger over tid, hvilket kan hjælpe med at undgå fejlinvesteringer. 

Hvornår bør teknisk due diligence foretages?

Det anbefales at gennemføre teknisk due diligence før købet af en ejendom. Det kan dog også være en fordel ved regelmæssige investeringer i ejendomsporteføljer for at sikre, at bygningerne er i optimal stand.

Hvad koster teknisk due diligence?

 
Prisen på teknisk due diligence varierer afhængigt af ejendommens størrelse og kompleksitet. Vi tilbyder skræddersyede løsninger, så du kun betaler for den rådgivning, du har brug for

Hvorfor vælge Property Advice til teknisk due diligence?

Hos Property Advice har vi erfaring med at gennemgå alle aspekter af ejendomsinvesteringer, fra små detailbutikker til store kontorbygninger. Vi sikrer en præcis og letforståelig rapport, der hjælper dig med at forså ejendommens tilstand.