.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(10).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(11).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(12).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(13).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(14).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(15).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(16).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(18).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(19).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Viaduktvej%205A%2c%208260%20Viby%20J%20(20).jpeg)
Velbeliggende investeringsejendom med højt afkast
Kr. 7.200.000
Lejer
Mission Afrika
Samlet boligareal
1.200 m2
Grundareal
4.266 m2
Afkast
6,98 %
Lejeindtægter
kr. 579.469
Driftsudgifter
kr. 89.482
Viaduktvej 5A er opført i 1972 og er beliggende i et populært erhvervsområde i det sydlige Viby J, tæt på både Aarhus C og større indfaldsveje
som E45 og Ringvej Syd.
Ejendommen er udlejet til én lejer som siden 2022 har drevet genbrugs- og sorteringsterminal fra ejendommen.
Lejers uopsigelighed løber frem til den 30.06.2027 hvor lejemålet tidligst kan fraflyttes af lejer.
Ejendommen fremstår velholdt og de omkringliggende arealer er udlagt til parkering samt tilkørsel for af- og pålæsning af gods. Taget er udført i bølgeeternit og er af nyere dato.
Lejer varetager den daglige drift i og omkring lejemålet og afholder en stor del af ejendommens driftsudgifter.
Ejendommen omfatter et erhvervsareal på 1.200 m², på en 4.266 m² stor grund. Ejendommen er disponeret som et stort lagerlokale med tilhørende kontor og personalefaciliteter. Ejendommen har 3 porte i facaden, hvoraf de 2 af portene er forhøjet fra terræn for nem af- og pålæsning af gods fra lifte- og lastbiler, samt 1 port med direkte adgang fra terræn. Taget er udført i bølgeeternit og er af nyere dato.
Her får du en investeringsejendom med en god sikkerhed ved evt. genudlejning. Beliggenheden er god, ejendommens størrelse er efterspurgt og sammensætningen af arealtyper og ejendommens opdelingsmuligheder gør ejendommen fleksibel.
Kontantprisen er kr. 7.200.000 svarende til ca. 6,98 % i årligt afkast ved kontanthandel. Ved 60 % belåning i realkredit får du som investor dit
indskud på ca. kr. 2.700.000 forrentet med ca. 16,0 % pr. år i gennemsnit over 10 år. Uden at påregne værdi udvikling på ejendommen.
Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, budget m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: C
Opførelsesår: 1972
Varme: Fjernvarme
