Investér i erhvervs- og projektejendomme nær boligområde

Ejendommene Vejlegårdsvej 55 & 59, 2665 Vallensbæk Strand er to erhvervsejendomme, tomme for lejere, som sælges i forening. Sælger er ét konkursbo. Ejendommene besidder samlet 2.122 etagemeter og et samlet grundareal på 4.760 kvm. Det nuværende bygningssæt er i ældre stand og kræver istandsættelse forud ibrugtagning. Ejendommene kan anvendes til erhverv i form af let industri, kontor og lager. Efter i istandsættelse vurderes ejendommene at kunne indbringe en leje i niveau kr. 750 til 850 pr. kvm. Der er god efterspørgsel efter så bynære arealer. Det vil være muligt at renovere ejendommene og lave en særdeles høj forrentning.

Naboejendommen er nye etageboliger og det er da også nærliggende at have en senere udvikling til etageboliger i tankerne, når man køber disse ejendomme. Ejendommene er beliggende i et ældre erhvervsområde ved Vallensbæk Strand nær E20. Store dele af erhvervsområdet er i 2025 blevet kommuneplanlagt, således at boligudlejning er muligt. Dette følger den udvikling der allerede har været i området med flere boligprojekter. Konkret planlægning for disse ejendomme er bolig etagebyggeri i 4-5 etager, se nærmere på side 4 og 5. Vallensbæk Kommune har tidligere været positivt indstillet på at opstarte lokalplan til boligformål på ejendommene. Dog er én anden lokalplan i et tilsvarende område blevet stoppet af trafikstyrelsen. Derfor er kommunen på nuværende tidspunkt ikke indstillet på at lave lokalplan til bolig. Ejendommene er ejet af selskabet VG Projekt I ApS, som er under konkurs. Ejendommene sælgers med fuld ansvarsfraskrivelse og som de
er, uden mulighed for betinget købsaftale.

Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, billeder m.m.