Markant hjørneejendom i Randers NØ - tæt på bylivet, Tøjhushaven og indkøb

Udbyhøjvej 44 er en charmerende etageejendom i Randers NØ. Bygningen er opført i mursten med tre etager samt kælder og udnyttet tagetage.

Ejendommen tæller 8 boliglejligheder og et erhvervslejemål, der i dag huser en take-away i stueetagen. Boligarealet udgør 650 m² og erhvervsarealet 100 m², hertil en kælder på 184 m².

Boligerne spænder fra 51 til 114 m² med to til fem værelser og tiltaler en bred kreds af lejere fra enlige og par til familier. Lejlighederne fremstår pæne, samtlige vinduer er fornyet i 2025, og der er fjernvarme.

Ejendommen ligger i byzone i et boligområde, der tillader både åben-lav og etagebebyggelse samt mindre, ikke-generende erhverv. Den brede anvendelse og centrale placering giver gode muligheder for genudlejning og dermed lav tomgangsrisiko.

Den årlige lejeindtægt udgør 534.432 kr. og de anslåede driftsudgifter 171.859 kr. Samlet fremstår Udbyhøjvej 44 som en solid bolig- og erhvervsudlejningsejendom med et attraktivt udlejningsgrundlag.

Kontantprisen er 6.595.000 kr. svarende til et afkast på 5,57%.

Kontakt mægler på sagen, Senior Property Advisor Frederik la Cour for mere information eller en fremvisning på +45 27 28 87 17 eller fla@propertyadvice.dk 

Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, budget m.m.