Investeringsejendom med stærk lejer og højt afkast

Topstykket 24, 3460 Birkerød

Kr. 19.500.000

HENT PROSPEKT

Erhvervslejemål
1 stk.

Areal
2.576 m²

Grundareal
4.573 m²

Afkast
7,64%

Lejeindtægter
kr. 1.652.623

Driftsudgifter
kr. 185.602

Pæn og vedligeholdt kontorejendom beliggende i Birkerøds attraktive erhvervsområde med kort og let adgang til infrastruktur og København.

Ejendommen er udlejet som kontordomicil til Egiss A/S, som må siges at være en stærk lejer med +150 mio. i egenkapital (2022)
Uopsigelig fra lejers side til og med 30. juni 2031 + 6 måneder.

Bygningen har en samlet etageareal på 2.576 m², hvoraf 1.673 m² udgør lyse og velindrettede kontorlokaler, mens 903 m² udgør lager- og kælderområder med en loftshøjde på cirka 4 meter. Lagerområdet har desuden sin egen nedkørsel på bagsiden af ejendommen.

I 2010 gennemgik hele ejendommen en omfattende totalrenovering, hvor den blev omdannet til kontorlokaler, og den er siden blevet løbende vedligeholdt.

Investor vil derfor opnå et højt afkast, med sikkert cashflow og minimum drift.

Property Advice formidler salget og står for fremvisninger mv.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: under udarbejdelse

Opførelsesår: 1970 / 2010

Varme: Naturgas

Nikolaj Bay

Property Advisor, Teknisk projektudvikler

+45 2633 4382

nb@propertyadvice.dk