Teknisk due diligence

Når du overvejer at investere i en ejendom, er det afgørende at have indsigt i ejendommens tilstand for at undgå uforudsete omkostninger. Hos Property Advice fokuserer vi på at optimere dit økonomiske udbytte som investor. Vi foretager en grundig gennemgang af ejendommens bygningsdele, skaber klarhed over eventuelle fejl og mangler, og sammenfatter vores fund i en letforståelig rapport. Derved kan vi identificere hvilke bygningsdele, der kræver vedligeholdelse eller udskiftning i de kommende 10 år. Dette sikrer dig imod ubehagelige overraskelser i din investering, og du kan inkludere nødvendige arbejds- og omkostningsposter i din forretningsmodel.

Vores rådgivning tager afsæt i en grundig besigtigelse af ejendommen indvendigt og udvendigt, som foretages af en af vores tekniske rådgivere.

Derudover inkluderer en teknisk due diligence-rapport: 

• Indsamling og gennemgang af eksisterende og manglende dokumenter.
• Registrering og vurdering af bygningens stand, herunder større vedligeholdelses- eller renoveringsbehov.
• Kortlægning af ejendommens historik og vedligeholdelsesinitiativer.
• Markering af installationer eller konstruktioner med risiko for svigt eller sikkerhedsmæssig risiko.
• Oplistning af væsentlige konstruktioner og installationer, som har en levetid på mindre end 10 år, og hvor udskiftning har stor økonomisk konsekvens.
• Markering af eventuelt uhensigtsmæssige miljøforhold, som udgør en sundhedsrisiko.
• Opstilling af fremtidige arbejder til drift og vedligehold.
• Opstilling af et groft økonomisk estimat for udbedringsomkostning ved hvert enkelt arbejde.

Rapporten indeholder både beskrivelse og fotoregistrering af de nævnte bygningsdele.

Der er også rig mulighed for supplerende ydelser, der højner værdien af den tekniske due diligence-rapport. Dette er bl.a. en mere detaljeret beskrivelse af udbedringsforslag og budget for arbejdet med udgangspunkt i Molios prisbog, en vedligeholdelsesplan med 10 år ud i fremtiden eller beskrivelser af øvrige forhold, herunder geografiske forskellige, der påvirker det generelle vedligeholdelsesbudget.