God investerings-/ brugerejendom med bolig og erhverv

Ødumvej 6, 8370 Hadsten

Kr. 10.495.000

HENT PROSPEKT

Antal enheder
1 bolig / 2 erhverv

Boligareal
350 m²

Erhvervsareal
1.782 m²

Afkast
7,93%

Lejeindtægter
kr. 894.900

Driftsudgifter
kr. 65.000

Prisudvikling
-16,04%

Denne velbeliggende ejendom besidder flere anvendelsesmuligheder, både som investerings- eller brugerejendom for den erhvervsdrivende.

Ejendommen er både ud- og indvendigt meget velholdt og regulær i sin anvendelse. Dette betyder, at større investeringer i istandsættelse ikke er nødvendige i en længere periode.

Erhvervsarealet er særdeles brugbart til erhvervsdrivende indenfor produktion og håndværk, med ønske om gode tilkørselsforhold og nærhed til motorvejsnettet.

Ved overtagelse vil stuehuset og halvdelen af erhvervsarealet kunne frigøres til købers disposition. Således vil man kunne drive erhverv samt bo i ejendommen og få lejeindtægt for den del af ejendommen, som ikke benyttes.

De velholdte erhvervsarealer erhverves til en væsentligt billigere pris, end hvis man skulle bygge nyt.

Property Advice formidler salget og står for fremvisninger mv.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: D

Opførelsesår: 1875

Renoveret: 2009, 2012 & 2014

Varme: Centralvarme

Frederik la Cour Andersen

Property Advisor, Ejendomsmægler MDE

+45 2728 8717

fla@propertyadvice.dk