.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Dronningensgade%2074%2c%205000%20Odense%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Dronningensgade%2074%2c%205000%20Odense%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Dronningensgade%2074%2c%205000%20Odense%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Dronningensgade%2074%2c%205000%20Odense%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(18).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rrebrogade%205A-B%20%2B%207%20A-B%2c%208900%20Randers%20C%20(19).jpeg)
Trofæejendom i hjertet af Randers C – 30 unikke lejemål + 9 garager
Kr. 24.795.000
Antal enheder
24 boliger
6 erhverv
Areal
1.992 m2
Grundareal
1.580 m2
Afkast
4,10 %
Lejeindtægter
kr. 1.574.931
Driftsudgifter
kr. 545.145
På en central placering i Randers C udbydes denne præsentable investeringsejendom med i alt 30 lejemål, fordelt på 24 bolig- og 6 erhvervsenheder derudover er der 9 garager som er delvis udlejet. Ejendommen har et samlet areal på 1.992 m², hvoraf 1.488 m² udgør bolig og 504 m² erhverv. Den fremstår velholdt og blev i 2021 opdateret med nye vinduer og facade.
Ejendommen rummer optimeringsmuligheder og et solidt lejegrundlag, der allerede i dag genererer en årlig lejeindtægt på knap 1,55 mio. kr. Lejemålene er fordelt på 4 opgange og har både bolig- og erhvervslejere, hvilket giver en god risikospredning. Flere af erhvervsenhederne har facade mod gaden og egen indgang, hvilket øger synlighed og tiltrækningskraft for lejere i detail- og servicebranchen.
Der medfølger en privat parkeringsplads, en sjælden facilitet i Randers centrum som øger ejendommens attraktion for både beboere og erhvervsdrivende. Ejendommen ligger på Nørrebrogade, med kort afstand til butikker, caféer og offentlig transport. Samlet set er der tale om en veldrevet og let administrerbar ejendom med både god indtjening og udviklingspotentiale.
Kontantprisen er kr. 24.795.000 svarende til ca. 4,10 % i årligt afkast ved kontanthandel. Ved 70 % belåning i realkredit på ca. kr. 17.350.000 får du som investor dit indskud forrentet med ca. 10 % pr. år i gennemsnit over 10 år. Uden at påregne værdi udvikling på ejendommen. Der er positiv likviditet på ca. 85.000 efter skat og afdrag. Se detaljeret budget på side 12 i prospektet.
Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, budget m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: D - ikke gyldigt længere
Opførelsesår: 1938
Varme: Fjernvarme
