Ejendomsinvestering i hjertet af Risskov

Nordre Strandvej 35A-C er en velbeliggende blandet bolig- og erhvervsejendom i Risskov, opdelt i tre ejerlejligheder med et samlet areal på 411 m² fordelt på fire lejemål.

Ejendommen rummer en restaurant på 132 m² i stueplan samt tre boliger i for- og baghus på hver 93 m². Baghuset er netop nybygget, og forhuset kan alternativt videreopdeles til flere selvstændige enheder over tid.

Ejendommen er moderniseret: facaden er sandblæst, netpudset og nymalet, de fleste vinduer er udskiftet, og der er efterisoleret. Erhvervslejemålet er fuldt renoveret herudover også ny motor på køl (2023). Resultatet er en vedligeholdt og driftssikker ejendom med realistiske omkostninger og et stærkt udgangspunkt for videre udvikling. Ejendommen ligger centralt i Risskov ved hovednerven Nordre Strandvej. Risskov er beliggende nord for Aarhus – få minutter fra Risskov Strand, Riis Skov, Den Permanente og med nem adgang til indkøb, letbane og indfaldsveje til Aarhus.

Risskov er et af Aarhus' mest eftertragtede boligområder, hvor både boliger og erhverv nyder godt af kvarterets mange muligheder.

Restauranten har igennem 3 år været lejer i ejendommen. Spröd Pizza er en veletableret aarhusiansk surdejspizza-kæde med flere afdelinger i byen.

Udbudsprisen er kr. 14.495.000, svarende til et afkast på ca. 4,65%

Mulighed for stykvis salg af de tre ejerlejligheder og/eller udviklingspotentiale.

Kontakt Property Advisor Simon Victor Bachman for yderligere information eller en fremvisning på +45 31 23 26 47 eller sb@propertyadvice.dk 

Property Advice formidler salget og står for fremvisninger mv.