/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup.jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup.jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(2).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(2).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(3).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(3).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(4).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(4).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(5).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(5).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(6).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(6).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(7).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(7).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(8).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(8).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(9).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(9).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(10).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(10).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(11).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(11).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(12).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(12).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(13).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(13).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(14).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(14).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(15).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(15).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(16).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(16).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(17).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(17).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(18).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(18).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(19).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(19).jpeg)
/Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(20).jpeg?width=1200&length=1200&name=Navervej%204%2c%208382%20Hinnerup%20(20).jpeg)
Bynær erhvervsejendom med mulighed for udvikling og værdioptimering
Kr. 14.500.000
Erhvervslejemål
7 stk.
Areal
3.946 m2
Grundareal
9.994 m2
Lejeindtægter
kr. 580.975
Driftsudgifter
kr. 160.611
Pris pr. m2
3.675 kr.
Navervej 4, er en rummelig kontor- og lagerejendom på samlet ca. 4.000 m² bygningsareal og ca. 10.000 m² grundareal.
Ejendommen er løbene blevet renoveret og er indrettet med lyse kontorer, mødelokaler, fælles kantine og velfærd på i alt 795 m².
Lageret fordeler sig på tre sammenbyggede haller og en enkeltstående hal. Alle med højt til loftet og massere af plads.
I alt udgør lageret 3.151 m² og har tilhørende to nedsænkede lastbilporte, to porte med betonrampe og en i terræn.
Ejendommen anvendes i dag som flerbruger kontor- & lagerejendom.
Det er muligt at overtage ejendommen som en tom brugerejendom eller som delvist udlejet.
Ejendommen er i dag udlejet til kr. 281 pr. m², hvilket ligger under markedsniveauet.
Investor vil derfor opnå en attraktiv Add-Value, ved at arbejde med optimering og udlejning af ejendommen. Det forventes at ejendommen ville kunne indbringe en årlig bruttoleje på ca. kr. 1.400.000.
Placeringen tæt på byen
Ejendommen ligger centralt placeret i den populærere by Hinnerup.
Byen er i positiv udvikling og oplever år efter år befolkningstilvækst grundet nærheden til Aarhus og god infrastruktur.
Med en grund på 10.000 m² centralt placeret i byen og med boligområder som nabo, vil ejendommen på sigt være oplagt at udvikle.
Property Advice formidler salget og står for fremvisninger mv.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: C
Opførelsesår: 1970 / 1992
Varme: Naturgas / elvarme
