.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(10).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(11).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(12).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(13).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(14).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(15).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(16).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(18).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=N%C3%B8rretorv%2011%2c%208700%20Horsens%20(19).jpeg)
Fremtrædende investeringsejendom ved torvet i Horsens
Kr. 8.995.000
Antal enheder
6 boliger
1 erhverv
Areal
585 m2
Grundareal
411 m2
Afkast
5,05%
Lejeindtægter
kr. 574.476
Driftsudgifter
kr. 124.076
Nørretorv 11 er en velholdt og løbende moderniseret investeringsejendom centralt i Horsens med stabil bolig- og erhvervslejer. Ejendommen fremstår i god teknisk stand, bl.a. med udskiftning af fjernvarmeveksler i 2024, nyere Genvex-anlæg og centrale installationer. Den nuværende erhvervslejer – en veletableret frisørsalon med 10 års jubilæum – udgør en stabil lejeindtægt, mens boligenhederne er moderniseret og opdateret med bl.a. opvaskemaskiner og nye Velux-vinduer.
Ejendommen har fået foretaget en række større renoveringer, både teknisk og kosmetisk: udskiftning af gamle vinduer med træ/alu, komplet udvendig maling af facader og døre, samt etablering af ekstra værelser i tagetagen for øget udlejningsværdi. Ejendommen byder på gode faciliteter som gulvvarme i badeværelser, central ventilation, Airwallet i vaskeriet samt lydisolerende 3-lags vinduer mod gaden. En ideel investering til porteføljen for dig, der ønsker et lavt vedligeholdelsesniveau og god driftssikkerhed.
Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, budget m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: C - ikke gyldigt længere
Opførelsesår: 1885 - Total renoveret i 2025
Varme: Fjernvarme
