.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(10).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(11).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(12).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(13).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(14).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(15).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(16).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Kristrupvej%2011-13%2c%208960%20Randers%20S%C3%98%20(18).jpeg)
Renoveret og flot boligudlejningsejendom i Randers
Kr. 8.495.000
Antal enheder
11 boliger
1 erhverv/carporte
Samlet areal
750 m2
(heraf 660 m² bolig og 90 m² erhverv )
Grundareal
663 m2
Afkast
5,90 %
Lejeindtægter
kr. 627.000
Driftsudgifter
kr. 132.566
Kristrupvej 11-13 i Randers SØ er en solid og gennemrenoveret investeringsejendom bestående af 11 boliglejemål og en tilknyttet garagebygning. Ejendommen er fuldt udlejet og har gennem årene været drevet med lav tomgang og stabil drift. I 2025 er der foretaget en omfattende renovering, hvor bl.a. taget er udskiftet med nyt tegltag, zinkinddækninger og tagrender er fornyet, og ejendommen har fået nye Velux-vinduer, nye hoveddøre og nymalede opgange. Desuden er der etableret helt nye vaskefaciliteter i kælderen, og baggården fremstår indbydende med ny belægning og istandsat facade. Kloakken er ligeledes udskiftet i 2025.
Ejendommen er placeret i Randers SØ, i et veletableret og roligt boligområde, der er attraktivt for mange forskellige typer lejere. Området er praktisk placeret mellem Århusvej og Grenåvej, som giver nem adgang til hovedfærdselsårer og sikrer god forbindelse til både lokale og regionale destinationer. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder, og Randers centrum ligger blot ti minutter væk på cykel. Alt i alt en veldrevet ejendom med fremtidssikret vedligehold og et godt afkastpotentiale for den langsigtede investor.
Kontantprisen samlet er kr. 8.495.000 svarende til ca. 5,9 % i årligt afkast ved kontanthandel. Ved 80 % belåning i realkredit får du som investor dit indskud på ca. kr. 1.700.000 forrentet med ca. 20% pr. år i gennemsnit over 10 år. Investeringen giver positiv likviditet allerede første år på ca. 75.000 svarende til ca. 5 % af den egenfinansieringen (se budget på side 13 i prospektet).
Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, budget m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: D
Opførelsesår: 1929
Varme: Fjernvarme
