Flot domicil fra 2022 - Delevenligt med lækkert kontor & højloftet hal

Hårup Østervej 6 er opført i 2022 og ligger i det populære erhvervsområde, Hårup, øst for Silkeborg.

Ejendommen rummer i alt 1.375 m² erhvervsareal og et særdeles flot og stort parkeringsområde, som både er indhegnet, flot belyst og har ladestandere. Bygherre og sælger er stifterne af Holmsø Boligresorts, der har en noget over gennemsnittet sans for kvalitet.

De har tænkt på det hele, om det så er vaskeplads med olieudskiller, vand og strøm eller adgangskontrol med aktiv kameraovervågning over friarealet. Domicilet leverer en optimal arbejdsplads med flotte lyse kontorer, rigeligt med indbydende toiletter, passende kantine og fitnessrum.

Der er både en højloftet hal og et lavloftet lager med port og gulvvarme, så det vil være let at udvide kontorarealet herind om nødvendigt. Ejendommen er fordelt på en rummelig lagerhal i stueplan og en indskudt etage indrettet med kontor og personalefaciliteter. Ejendommen er opført med stålspær, saddeltag og er beklædt med aluminiumsplader. Således fremstår den som et solidt og næsten vedligeholdelsesfrit domicil.

Grunden på 3.856 m² giver mulighed for tilbygning af yderligere ca. 400 m²

Området er udlagt til erhverv med en bred vifte af tilladte anvendelser, hvilket åbner for mange forskellige virksomhedstyper.

Vi anslår lejeværdien pr. år til at være ca. 792.700 kr. Såfremt man lejer ejendommen ud enten til sin egen driftsvirksomhed eller til eksterne.

De samlede driftsudgifter for udlejer anslås at være ca. 41.250 kr.
Kontantprisen på 10.900.000 kr., svarer til 7.927 kr. pr. m² etageareal, og et afkast første år på godt 7 %.

Kontakt vores mæglere på sagen:
Simon Kjærsgaard,
sk@propertyadvice.dk, +45 28 26 15 64

Heine Jensen,
hj@propertyadvice.dk, +45 21 70 66 44