Facadestærkt lejemål med god eksponering mod hovedvej

Eskebæk Plads 2, 8660 Skanderborg

445 kr./m²

HENT PROSPEKT

Anvendelse
Butik / klinik

Areal
580 m²

Årlig leje
258.080 kr.

Driftsudgifter
162 kr./m²

Depositum
4 måneders leje

Overtagelse
Efter aftale

På Eskebæk Plads 2 i Skanderborg, præsenterer vi nu et facadestærkt lejemål.
Lejemålet udgør omkring halvdelen af en funktionel butiksejendom med en synlig facade ud til Vroldvej - en af Skanderborgs meget trafikerede indfaldsveje, med dagligt 6-7.000 passerende biler, og direkte adgangtil E45.

Med placering i udkanten af boligkvarteret Eskebæk Parken med 600 beboere, har du allerede et godt kundegrundlag lige uden for døren.

Lejemålet er tidligere benyttet til cykelbutik og fysioterapiklinik, men mulighederne er mange.

Lejemålet er i dag indrettet som to selvstændige lejemål. Den fremtidige indretning kan efter aftale med udlejer ændres efter lejers ønsker og behov.

I dag er det indrettet som fysioterapi og fitness på cirka 200 m2. Lejemålet blev istandsat af tidligere ejer, som også selv har drevet butik fra ejendommen.

Butikken har et salgsareal på ca. 120 m2. med tilhørende lager/administration på ca. 260 m2.

Ejendommen kan alternativt købes til en købesum på 2.985.000 kr.
Læs mere her.

Property Advice står for den samlede udlejning, fremvisninger mv.
Kontakt os for at høre mere om jeres muligheder.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: F

Opførelsesår: 1971

Varme: Naturgas

Nikolaj Gottschalck

Property Advisor

+45 2897 5645

ng@propertyadvice.dk