Vestre Landevej 78, 6800 Varde
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (2)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (3)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (4)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (5)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (6)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (7)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (8)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (9)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (10)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (11)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (12)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (13)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (14)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (15)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (16)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (17)
Vestre Landevej 78, 6800 Varde (18)
Salg
Investeringsejendom
Erhverv

Investeringsejendom med top placering i Varde og to veletablerede lejere

Vestre Landevej 78, 6800 Varde

Kr. 15.995.000

Ejendomstype
Erhvervsejendom

Areal
800 m2

Grundareal
3.117 m2

Afkast
7,00%

Lejeindtægter
kr. 1.125.000

Driftsudgifter
kr. 25.000

Invester i en attraktiv erhvervsejendom i Varde, med to stærke lejere: en Skousen butik og et Q8 tankanlæg.

Ejendommen genererer en årlig lejeindtægt på kr. 1.125.000 og er udlejet på 10-årige uopsigelige lejekontrakter.

Skousen butikken ligger i en nyopført ejendom i høj kvalitet. Ejendommen er godt indrettet med port direkte til lager, flot facadeindgang og med god eksponering.

Q8 tankanlægget og tilhørende bygninger er opført i 1969. Anlægget og bygningen er løbende vedligeholdt.

Allego Denmark opstiller på grunden en lade-station på et areal svarende til 4-pladser. Lejeaftalen afleder en årlig leje på 45.000 kr. og er for lejer uopsigelig i 20 år.

Ejendommen er en del af en grund-ejerforening med fire ejendomme, hvor lejerne har brugsret til 134 P-pladser.

På nabomatriklen er en ny Netto, en OK station med vaskehal og en Sunset Boulevard restaurant under opførelse, hvilket vil styrke områdets attraktivitet og øge antallet af besøgende.

Ejendommen er strategisk placeret i et dynamisk handelsområde ved en trafikeret hovedvej med dagligt 10-11.000 forbipasserende biler. Foruden Q8 og Skousen, har en nyere Rema1000 også sit virke i området.

 

Hent prospektet for at få yderligere information heraf økonomi, beskrivelse af ejendommen og lejer.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: A2015

Opførelsesår: 1968 / 2024

Varme: Fjernvarme