Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N-1
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (5)-1
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (3)-1
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (4)-1
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (2)-1
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (6)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (7)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (8)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (9)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (10)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (14)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (15)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (11)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (12)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (13)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (18)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (16)
Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N (17)
Salg
Blandet bolig & erhverv
Byejendom

Smuk klassisk Trøjborgejendom sælges

Tordenskjoldsgade 9, 8200 Aarhus N

Kr. 17.900.000

Enheder
7 bolig / 2 erhverv

Areal
493 m2

Afkast
4,01%

Lejeindtægter
kr. 839.076

Driftsudgifter
kr. 122.456

Pris pr. m2
kr. 36.308

Smuk, klassisk byejendom på Tordenskjoldsgade, som er den ikoniske handelsgade, centralt på Trøjborg. Èn af de bedste beliggenheder i Aarhus for såvel bolig som erhverv og med kort afstand til både skov, strand, by og universitet.

Der er 7 boliglejemål og to erhvervs-lejemål i stueplan. Boligerne på 1. sal til 3. sal er attraktive små delevenlige lejemål, som i 2022 er gennemgribende renoveret bl.a. med flotte gulve af egetræ, fine store køkkener og vestvendte altaner med aftensol. Ejendommen er i lejeretslig forstand en ”småhusejendom” og dermed relativt let at administrere.

Penthouse mulighed:

På øverste etage ligger ejendommens største lejlighed på 92 m2. Den udlejes i dag på værelsesbasis, men kan på sigt moderniseres, så lejligheden kan benyttes til egen anvendelse.

De to erhvervslejemål i stueplan er særdeles populære små lejemål.

Der er adgang via port til det flotte gårdareal. Kun en del af porten skal friholdes til passage for renovation fra gården. Der er således plads til parkering for små køretøjer. 

Hent prospektet for yderligere oplysninger.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: C

Opførelsesår: 1900

Varme: Fjernvarme