Investeringsejendom med stærk lejer og højt afkast

Topstykket 24, 3460 Birkerød

Kr. 18.500.000

HENT PROSPEKT

Anvendelse
Kontorejendom

Areal
2.576 m²

Grundareal
4.573 m²

Afkast
8,26%

Lejeindtægter
kr. 1.669.149

Driftsudgifter
kr. 169.525

Højt forrentet investeringsejendom.

Pæn og vedligeholdt kontorejendom beliggende i Birkerøds attraktive erhvervsområde med kort og let adgang til infrastruktur og København.

Ejendommen er udlejet som kontordomicil til Egiss A/S, som må siges at være en stærk lejer med +140 mio. i egenkapital (2023)
Uopsigelig fra lejers side til og med 30. juni 2031 + 6 måneder.

Bygningen har et samlet etageareal på 2.576 m², hvoraf 1.673 m² udgør lyse og velindrettede kontorlokaler, mens 903 m² udgør lager- og kælderområder med en loftshøjde på cirka 4 meter. Lagerområdet har desuden sin egen nedkørsel på bagsiden af ejendommen.

Ejendommen blev i 2010 gennemrenoveret i forbindelse med konvertering af lokalerne til kontorbrug, og den er siden blevet løbende vedligeholdt.

Investor vil derfor opnå et direkte afkast på +8,26%. Med 55% belåning og et F5-lån til 2,41% vil egenkapitalindskuddet på ca. kr. 8,05 mio. forrentes med ca. 17% årligt i gns.

Hent et prospekt for yderligere information heraf økonomi, plantegninger m.m.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: under udarbejdelse

Opførelsesår: 1970 / 2010

Varme: Naturgas

Heine Jensen

CEO, Property Advisor

+45 2170 6644

hj@propertyadvice.dk