Erhvervslejlighed med optimerings potentiale

Tage Hansens Gade 1, kl. tv., 8000 Aarhus C

Kr. 745.000

HENT PROSPEKT

Anvendelse
Klinik / takeaway / kontor

Areal
ca. 77 m²

Driftsudgifter
kr. 36.023

Her tilbydes en prisvenlig kælderlejlighed på 77 m² beliggende i et hjørne af en boligkarré fra 1945.

Erhvervslejligheden udgør en fremragende mulighed for nye investorer, der er klar til at tage et hands-on projekt og træde ind i ejendomsmarkedet.

Beliggende i en hjørneejendom fra 1945, tilbyder erhvervslejligheden direkte gade-adgang og god synlighed fra to veje, hvilket er ideelt for at tiltrække forbigående fodgængere og kunder. Med sit samlede areal på 77 m², heraf et stort åbent rum, et privat kontor og et depotrum, er ejendommen velegnet til en bred vifte af erhvervsformål.

Selvom lokalerne bærer præg af tidens tand, byder den på et solidt grundlag for forbedringer. Med kosmetiske opdateringer og mindre renoveringer kan en ny ejer forbedre erhvervslejlighedens langsigtede værdi.

Området omkring Tage Hansens Gade er i rivende udvikling, hvilket lover godt for fremtidige værdistigninger

Hent prospektet for yderligere oplysninger.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: D

Opførelsesår: 1945

Varme: Fjernvarme

Frederik la Cour Andersen

Property Advisor, Ejendomsmægler MDE

+45 2728 8717

fla@propertyadvice.dk