Herskabeligt erhvervslejemål med god synlighed på Frederiksbjerg Torv

Frederiksbjerg Torv 2 st., 8000 Aarhus C

1.611 kr./m²

HENT PROSPEKT

Anvendelse
Kontor / klinik

Areal
149 m²

Årlig leje
240.000 kr.

Driftsudgifter
Inkluderet i lejen

Depositum
3 måneders leje + 1 måned forudbetalt

Overtagelse
Efter nærmere aftale

I hjertet af Aarhus C, på det charmerende Frederiksbjerg Torv, ligger dette eksklusive erhvervslejemål på 149 m² i den herskabelige ejendom "Alpehus" fra begyndelsen af 1900-tallet. Med sin elegante facade, høje lofter, stuk og klassiske vægpaneler fremstår lokalerne stilfulde og velholdte.

Lejemålet rummer seks fleksible lokaler samt køkken, depot og toilet, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder – perfekt til klinik, kontor, eller kontorfællesskab.

Beliggenheden er yderst attraktiv med stor synlighed mod Frederiks Allé, hvor ca. 23.000 motorkøretøjer passerer dagligt, samtidig med at Frederiksbjerg Torv fungerer som en bilfri oase med mange forbipasserende fodgængere.

Det gør lejemålet særligt velegnet til virksomheder, der ønsker en central placering med høj eksponering i Aarhus C.

Frederiksbjerg er et eftertragtet område kendt for sit stemningsfulde byliv, spændende butikker og hyggelige caféer.

Med kun 800 meter til Aarhus Hovedbanegård, let adgang til busser og cykelstier lige uden for døren er det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet. Derudover er der gode parkeringsmuligheder kun 50 meter væk.

Den flotte facade, de smukke detaljer og den strategiske beliggenhed gør dette til en særlig mulighed for virksomheder, der ønsker at etablere sig i hjertet af Aarhus.

Hent prospektet via formularen her på siden for yderligere oplysninger heraf plantegninger, billeder og beskrivelse.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: D

Opførelsesår: 1900

Varmekilde: Fjernvarme

Frederik la Cour Andersen

Property Advisor, Ejendomsmægler MDE

+45 2728 8717

fla@propertyadvice.dk