.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(10).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(11).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(12).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(13).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(14).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(15).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(16).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(18).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(19).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Rosentorvet%201-10%2c%204000%20Roskilde%20(20).jpeg)
Investér i et velfungerende bycenter med stærkt lejergrundlag
Kr. 11.300.000
Antal enheder
20 erhvervslejemål
Areal erhverv
1.135 m2
Afkast
6,27%
Lejeindtægter
kr. 929.163
Driftsudgifter
kr. 228.516
Pris pr. m2
10.581 kr./m2
Rosentorvet 1-10 i Gundsømagle er en velbeliggende erhvervsejendom, der udgør en central del af Gundsømagle Bycenter. Med sin strategiske placering direkte ved siden af Dagli’ Brugsen og en OK-tankstation, får ejendommen maksimal eksponering og en konstant kundetilstrømning, hvilket gør den særligt attraktiv for detailhandel, serviceerhverv og kontorvirksomheder.
Ejendommen rummer jf. BBR 1.135 m² erhvervsareal fordelt på flere lejemål samt en kælder på 1.135 m² med lagerfaciliteter, der har direkte adgang via rulleport. Lokalernes udformning gør, at arealerne kan anvendes til både butik, klinik, showroom eller kontor – hvilket giver mulighed for at imødekomme en bred vifte af erhvervskunder. Ejendommens årlige lejeindtægter udgør 929.163 kr., mens driftsudgifterne er på 228.516 kr., hvilket sikrer en sund økonomi for investoren.
Ejendommen huser i dag 20 forskellige erhvervslejere, med alt fra frisør, pizzeria, blomsterhandel, bibliotek og fitness.
Samtlige lejemål på ejendommens stueplan er udlejet, mens der i kælderen kun er to lagerlejemål i tomgang på henholdsvis 132 m² og 111 m².
Indvendigt er ejendommen indrettet som en arkade med brede gangarealer og et åbent miljø, der sikrer lys og luftighed i centret. Butikkerne langs arkaden har store butiksfacader i glas, som skaber en indbydende og transparent atmosfære. Tagets ovenlysvinduer bidrager desuden til et naturligt lysindfald.
Ejendommen byder på rigtig gode parkeringsforhold med en stor parkeringsplads lige foran bygningen. Samtidig er der gode transportmuligheder med busforbindelser til Roskilde og omegn, hvilket sikrer nem adgang for både ansatte og kunder.
Med et egenkapitals indskud på 4.678.225 kr., vil der allerede efter første år være en egenkapitals forrentning på 10,41%. Se yderligere information herom på side 12 i prospektet.
Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, billeder m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: Under udarbejdelse
Opførelsesår: 1987
Varme: Fjernvarme
