Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med attraktiv placering i Ballerup

Ejendommen på Lindbjergvej 8A-D i Ballerup er en fuldt udlejet boligudlejningsejendom med syv beboelsesenheder, der samlet udgør 369 m² boligareal på en grund på 1.639 m². Med et 1. års afkast på 5,09% og en gennemsnitlig lejeindtægt på 1.633 kr./m², tilbyder ejendommen en god og sikker investering i et område med stabil efterspørgsel på lejeboliger.

Ejendommen er en klassisk murstensbygning med pudset, hvidmalet facade og rødt tegltag. Bygningen blev opført i 1850, gennemgik en større ombygning i 1990 og er senest blevet renoveret i 2004. De syv lejligheder er 2-værelses på 48-64 m², alle med eget køkken og bad, hvilket gør dem attraktive for både studerende, singler og par.

Beboerne nyder godt af en stor fælles have, der skaber et grønt og privat uderum med plads til både afslapning, sociale sammenkomster og fælles aktiviteter med legeområde, grillplads og terrasse. Derudover har ejendommen fælles vaskeri, cykelparkering, parkeringspladser samt et udhus til opbevaring.

Ejendommen ligger i et attraktivt område med kort afstand til offentlig transport, da Ballerup Station kun er 1,2 km væk. Der er også et busstoppested lige ved ejendommen. Indkøbsmuligheder findes inden for 300 meter, mens Ballerup Centret med et bredt udvalg af butikker ligger i nærheden. For børnefamilier og studerende er beliggenheden ideel med flere skoler, gymnasier og videregående uddannelser inden for en kort radius.

Ballerup er en kommune i vækst med en stigende befolkningstilvækst på 1,03% det seneste år, hvilket understreger områdets attraktive lejemarked. Kommunen har samtidig en stærk erhvervsprofil, der tiltrækker virksomheder inden for IT, life science, finans og forsikring, hvilket sikrer høj beskæftigelse og en lav ledighed på 2,9%.

Ved en finansiering på 70 % i realkredit (F3 lån med afdrag) vil en indskudt kapital på ca. kr. 3,0 mio. blive forrentet med 12,71% allerede fra år 1. Se mere herom på side 12 i salgsprospektet.

Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, billeder m.m.