Fuldt udlejet boligkompleks med 20 lejligheder fra 2022 i Frederikshavn

Denne investeringsportefølje i Frederikshavn består af 20 moderne lejligheder, fordelt på to ejendomme beliggende på Anholtvej 8A-M og Højrupsvej 23A-H. Ejendommene er opført i 2021-2022 efter BR15-standarden og har energimærke A2015, hvilket sikrer lave driftsomkostninger og minimal vedligeholdelse.

Ejendommene er fuldt udlejet efter reglerne om frimarkedsleje med en gennemsnitlig leje på 1.034 kr./m², hvilket er en stærk lejepris for området. Samlet boligareal er 1.840 m², og lejlighederne er fordelt på fire 2-værelseslejligheder på 82 m² samt seksten 3-værelseslejligheder på 93-96 m². De øverste lejligheder har altaner, mens de nederste har private terrasser. Store vinduespartier sikrer et godt lysindfald, og effektive planløsninger optimerer boligernes anvendelighed.

Ejendommene har 29 parkeringspladser, heraf to handicapvenlige, samt to separate udhuse til cykelparkering. Området omkring bygningerne er anlagt med grønne fællesarealer og brolagte stier, hvilket sikrer et pænt og vedligeholdelsesvenligt uderum.

Ejendommene har ikke oplevet tomgang siden opførelsen og er placeret i et roligt kvarter med kort afstand til dagligvarebutikker, offentlig transport og uddannelsesinstitutioner.

Busforbindelser ligger lige syd for ejendommene, mens Frederikshavn Station kun er 1,9 km væk. Indkøbsmuligheder som Netto, Rema 1000 og 365Discount findes inden for 400 meter, og både skole og daginstitutioner er tæt på.

Ejendommene udbydes til 17.391 kr./m², Dette giver investoren mulighed for en solid værdistigning samt potentiale for gevinst ved frasalg af boligerne enkeltvis ved lejerskifte.

Ved en finansiering på 70 % i realkredit (F5 lån med afdrag) vil en indskudt kapital på ca. kr. 8,4 mio. blive forrentet med 10,08% allerede fra år 1. Se mere herom på side 14 i salgsprospektet.

Hent prospekt for yderligere oplysninger heraf plantegninger, økonomi og billeder.