Fuldt udlejet bolig- og erhvervsejendom med centralt placering i Hvidovre

Gammel Køge Landevej 286 i Hvidovre udgør en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker en stabil og fuldt udlejet ejendom med både bolig- og erhvervslejemål. Ejendommen er opført i 1950 og har gennemgået en større udvendig renovering i 2019, hvilket betyder, at den i dag fremstår præsentabel og velholdt.

Investeringen rummer seks lejemål, hvoraf fire er boliglejemål og to er erhvervslejemål i stueplan med høj synlighed mod Gammel Køge Landevej. Beboelsesdelen udgør i alt 350 m² fordelt på fire lejligheder i varierende størrelser fra 67 m² til 108 m².

Erhvervslejemålene omfatter i alt 171 m² og er udlejet til Botan's Pizza & Burger House og GRAB it Sandwich, begge virksomheder med en fast kundebase. Derudover er et kælderlokale udlejet til en af ejendommens beboere, og i baggården er der udlejet to parkeringspladser.

Ejendommen har en gennemsnitlig lejeindtægt på 1.254 kr. pr. m², hvilket resulterer i et førstegangsafkast på 5,83%.

Med sin blandede anvendelse af bolig og erhverv er ejendommen en lavrisikoinvestering med lav tomgangsrisiko og en bred lejerbase.

Ejendommen ligger på Gammel Køge Landevej, en af Hvidovres mest trafikerede veje, hvilket sikrer høj synlighed og en stabil kundestrøm til erhvervslejemålene. Samtidig er området præget af både bolig- og erhvervsbebyggelse, hvilket giver en bred målgruppe af potentielle lejere.

Hvidovre er en stærk vækstkommune, og per 1. januar 2025 har byen 53.760 indbyggere. Ifølge Danmarks Statistik forventes befolkningen at stige med 4,4 % frem mod 2035, hvilket understøtter et stabilt boligmarked og en fortsat efterspørgsel efter udlejningsejendomme.

Ejendommen har fremragende infrastruktur med busforbindelse lige uden for ejendommen, 800 meter til nærmeste togstation, få hundrede meter til Hvidovre Station og 300 meter til nærmeste dagligvarebutik.

Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, billeder m.m.