Investering med stabilt cash-flow og udviklingsmuligheder i Aarhus N

Graham Bells Vej 12, 8200 Aarhus N

Kr. 47.500.000

HENT PROSPEKT

Ejendomstype
Erhvervsejendom

Areal
4.366 m²

Grundareal
16.781 m²

Afkast
6,67%

Lejeindtægter
kr. 3.330.599

Driftsudgifter
kr. 150.000

På en attraktiv placering overfor Ikea i erhvervsområdet i Aarhus N er der udlejet 4.366 m² til et legeland på en lejekontrakt til september 2033, på en 16.781 m² grund.

*Mulighed for at forlænge lejekontraktens uopsigelighed med 5 år. Se prospekt for vilkår.

Ved forlængelse opnår investor mulighed for at aktivere ejendommens uudnyttede byggeret. Der er udarbejdet et skitseforslag af en bygning med et fodaftryk på 3.125 m². Find skitseforslaget i prospektet.

Ejendommen ved Ikea på Graham Bells Vej har optimale tilkørselsforhold fra E45 og Aarhus, hvilket gør ejendommens nuværende og fremtidige anvendelsesformål optimale.

De 4.366 m² fordeles på ca. 460 m² kontor og administration og ca. 3.906 m² lager ombygget til legeland i 2015.

Leo’s Legeland er en del af en koncern med 68 legelande i Sverige, Norge, Danmark, Finland og Tyskland. Moderselskabet står bag lejekontrakten.

Hent prospektet for at få yderligere information heraf økonomi, beskrivelse af ejendommen og lejer.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: C

Opførelsesår: 1976 / 2015

Varme: Fjernvarme

Jesper Pedersen

Senior Property Advisor

+45 3151 1192

jbp@propertyadvice.dk