.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(10).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(11).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(12).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(13).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(14).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(15).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(16).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(18).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=Centrumgade%206A%20%2B%20Ahornsvej%202%2c%202750%20Ballerup%20(19).jpeg)
Blandet bolig- og erhvervsejendom på gågaden i Ballerup
Kr. 18.950.000
Antal enheder
6 erhverv / 4 bolig
Samlet areal
1.592 m2
Afkast
6,96%
Lejeindtægter
kr. 1.661.751
Driftsudgifter
kr. 346.887
Pris pr. m2
11.903 kr./m2
Ejendommen på Centrumgaden 6A i Ballerup udgør en attraktiv investeringsejendom med både bolig- og erhvervslejemål, beliggende midt på byens aktive gågade kun få minutters gang fra stationen.
Den klassiske murstensejendom er opført i 1956 og ombygget i 1989, og fremstår med markant facade og god synlighed mod gaden. Det samlede areal udgør 1.592 m², fordelt på 1.227 m² erhverv og 365 m² bolig.
Ejendommen rummer fire boligenheder, der alle er udlejet. Boligerne er veldisponerede og varierer i størrelse fra ca. 67 m² til 110 m². Erhvervsdelen omfatter seks enheder, hvoraf 1. sal er udlejet til en tandlægeklinik, mens stueetagen står tom efter tidligere anvendelse som bank for Danske Bank med facade direkte mod gågaden, højt til loftet samt arkiv og boks i kælderen.
De resterende erhvervslejemål er ligeledes ledige og giver fleksible muligheder for nyindretning, udlejning eller konvertering afhængigt af købers strategi.
Ejendommen har en særdeles central placering i Ballerup midte med kort afstand til Ballerup Centret, caféer, detailhandel og offentlig transport. Kommunen er kendetegnet ved stærk erhvervsaktivitet, befolkningstilvækst og høj beskæftigelse, hvilket giver et stabilt grundlag for både udlejning og værdiskabelse.
Kombinationen af fuldt udlejede boliger, delvis udlejede erhverv og betydeligt udviklingspotentiale gør Centrumgaden 6 til en attraktiv investeringsejendom med mulighed for både løbende afkast og værdiforøgelse gennem aktiv ejendomsforvaltning.
Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, billeder m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: G
Opførelsesår: 1956
Varme: Naturgas
