Velbeliggende erhvervsejendom på Aarhus Havn

Bornoevej 12, 8000 Aarhus C

Kr. 16.000.000

HENT PROSPEKT

Ejendomstype
Flerebrugerejendom

Areal
6.796 m²

Afkast
11,20%

Lejeindtægter
kr. 1.762.272

Driftsudgifter
kr. 508.492

Ejendommen rummer mere end 5.000 kvm lagerfaciliteter, som er delvist udlejet. Derudover byder ejendommen også på en kontorbygning i tre etager med 238 kvm plus kælder.

Kontorsektionen er renoveret i 2020, efter aftale med lejerne.

Lagersektionen er primært lejet ud til opbevaring og bulk-faciliteter. Dertil er ca. 900 kvm udendørsareal udlejet til Karlsham til opbevaring af containere. Der er ligeledes udlejning til parkering ved kontorsektionen.

Beliggenheden direkte ved kajen gør ejendommen velegnet til bulk.

Bygningen er opført på lejet grund, hvor udlejer er Aarhus Havn - kontrakterne hertil udløber pr. 31. december 2050. Der er tidligere blevet indikeret at grundlejekontrakterne kan forlænges efter nærmere aftale og forhandling.

Der er aktuelt ledige lejemål. Den anslåede leje herfor er ca. kr. 550.000.

Ved aktuel udlejning er afkastet første år 7,81% jf. budget.

Ved fuld udlejning vil ejendommens afkast overstige 11,2%.

Property Advice formidler salget og står for fremvisninger mv.

Ejendomsoplysninger

Energiklasse: Under udarbejdelse

Opførelsesår: 1967

Varme: Oliefyr

Heine Jensen

CEO, Property Advisor

+45 2170 6644

hj@propertyadvice.dk