Centralt beliggende ejendom på gågade i Nykøbing Sjælland, totalrenoveret indvendig

Algade 21 i 4500 Nykøbing Sjælland er en blandet ejendom med et samlet etageareal på 1.002 m², fordelt på 370 m² boligareal og 632 m² erhvervsareal.

Ejendommen er fuldt ud udlejet. Detailkæden Normal A/S har en lang og uopsigelig kontrakt på erhvervsdelen, som omfatter stueetagen og kælderen, og lejlighederne er udlejet til private.

Ejendommen er beliggende i en trafikeret handelsgade midt i Nykøbing Sjælland, hvilket giver en stærk eksponering både for erhverv og bolig, så risikoen for tomgang er lav.

Alle lejlighederne er nyistandsat, og fremstår i sublim stand. Der er fri markedsleje, og ejendommen er konverteret fra erhverv til bolig i 2026.

Ejendommen udbydes til en kontantpris på 12.000.000 kr., svarende til et afkast det første år på omkring 8,01%.

Lejeindtægten pr. år er 1.046.246 kr.

Driftsudgifterne budgetteres til 116.651 kr., da Normal A/S dækker størstedelen af udgifterne tilkoblet til sin drift.

Hvis du er interesseret i at høre mere, så tag endelig fat i mægler på sagen, Senior Property Advisor Mikkel Kronborg, på enten telefon +45 27 15 19 54 eller mk@propertyadvice.dk 

Hent prospekt for yderligere oplysninger, økonomi, billeder m.m.