.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(2).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(3).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(4).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(5).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(6).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(7).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(8).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(9).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(10).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(11).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(12).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(13).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(14).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(15).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(16).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(17).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(18).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(19).jpeg)
.jpeg?width=1200&length=1200&name=%C3%98stergade%205%2c%208450%20Hammel%20(20).jpeg)
Blandet bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Hammel
Kr. 16.995.000
Antal enheder
6 boliger
2 erhverv
Areal
1.392 m2
Grundareal
1.324 m2
Afkast
6,71 %
Lejeindtægter
kr. 1.366.911
Driftsudgifter
kr. 253.929
Ejendommen på Østergade 5 / Nørreport 2 i Hammel er en veldisponeret og fuldt udlejet investeringsejendom, der kombinerer et attraktivt erhvervslejemål med moderne boliglejemål – alt samlet i en flot og velholdt ejendom midt i Hammels bykerne.
I stueplan ligger et nyrenoveret erhvervslejemål på 697 m² med Sparekassen Kronjylland som lejer. Banken har forpligtet sig på en ny 10-årig uopsigelig lejekontrakt, som aktiveres ved ejerskifte. Under lejemålet findes yderligere 495 m² kælder, der er integreret i den daglige drift og anvendes til blandt andet arkiv og personaleområder.
På 1. og 2. sal findes seks boliglejemål med adresserne samlet under Nørreport 2. Lejlighederne er på mellem 109 og 125 m² og alle indrettet med tre værelser, hvilket gør dem særligt attraktive for både ældre og små familier. Boligerne fremstår lyse og moderne med god rumdisponering, solide materialer og fælles adgang via altangang – og vigtigst af alt, de er alle fuldt udlejede.
Ejendommen er opført i klassisk stil med hvidpudset facade og nyere kviste, som giver både karakter og funktionalitet til bygningen. Den er løbende vedligeholdt og fremstår i særdeles god stand – både udvendigt og indvendigt – hvilket minimerer fremtidige vedligeholdelsesomkostninger og sikrer en tryg ejerskabsoplevelse.
Beliggende i hjertet af Hammel, tilbyder ejendommen kort afstand til detailhandel, handlemuligheder, skoler og daginstitutioner. Byen er i vækst og ligger strategisk med blot 30 minutters kørsel til Aarhus, 25 minutter til Silkeborg og 35 minutter til Randers. Området er desuden godt betjent af offentlig transport.
Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, budget m.m.
Ejendomsoplysninger
Energiklasse: C
Opførelsesår: 1957
Varme: Fjernvarme
