Eksklusiv ejendom i Aarhus C’s charmerende Latinerkvarter

Graven 22, 8000 Aarhus C

Kr. 16.500.000

HENT PROSPEKT

Antal enheder
2 boliger / 1 erhverv

Areal
330 m²bolig
57 m²kælder
73 m²café

Afkast
3,5%

Lejeindtægter
kr. 663.000

Driftsudgifter
kr. 92.172

Pris pr. m²
40.943 kr./m²

Investér i hjertet af Aarhus, hvor du både kan udleve drømmen om et boheme liv på første klasse og gøre en god investering på samme tid.

Graven 22 i Aarhus C er en unik liebhaverejendom, som kombinerer to attraktive boliger med et erhvervslejemål i et af Aarhus' mest populære områder.

Ejendommen består af et charmerende for- og baghus, begge opført i 1895 som en papirfabrik. Forhuset havde papir-handlerens udsalg og bolig på 1. sal, mens baghuset rummede produktionen og tørreloft. Bygningerne blev ombygget i 1996 og igen i 2016 til den nuværende moderne standard.

Forhuset rummer nu én liebhaverbolig på 200 m² fordelt på to etager med egen indgang fra porten. Desuden en udlejet café ”Street Coffee”.

Baghuset er én charmerende udlejet bolig på 130 m² med 57 m² høj kælder i boligstandard.

Graven er én af byens hyggeligste gader og meget attraktiv for café drift.

Desuden er her bare lækkert at leve og bo.

Boligen på 200 m² i forhuset frigøres for køber ved salg.

Hent et prospekt for yderligere information heraf plantegninger, økonomi, billeder m.m.